東京都調布市内の賃貸併用住宅向け売り土地

上記の広告は、60日以上更新がないブログに表示されています。
新たに記事を投稿することで、広告を消すことができます。  

調布市　カフェ情報はこちら
http://cafeit.net/tokyo/choufushi.html
http://rds.gnavi.co.jp/area/tokyo/a-areas2271/c-ctg501/


調布市でカフェ行くなら、チェーン店ではどこ行っても同じなので

調布市にしかない人気カフェでくつろぎたいものですね。  

調布市内にあるインテリアショップ情報

ワールドインテリア
http://chofu.com/units/36243/world-inte/


インテリアショップは、あまり行く機会がないのでは？

今はもうネットショップの時代ですからネットで探した方が
安くていい商品で比較できるし。

でも、たまに地元のお店で掘り出し物があるかもしれません。

しかも、なにせ送料無料ですからね。  

調布市内で理髪店は、

http://www.tokoya-navi.com/map/pref/13/city/31/

http://navitokyo.com/riyoten/chofushi/


相変わらず個人経営のお店が多く
ホームページがほとんどないですね。  

調布市内で美容院のリンク集
http://www.bit-st.jp/favor/view.cgi?num=05324&code=FS_HR_0

クチコミがどの程度信憑性あるかは
確かめてみるしかありませんが。


こんなサイトも見やすいですね。
http://www.chofu-town.com/directory/0007-0023-0056


  

東京都調布市内での2010年9月度の賃貸併用住宅向け売土地情報を
皆様に御紹介します。

今日はいい天気です。内勤より案内したくなる気分ですね。


さて、賃貸併用住宅向け土地とは、土地値が安い、広い、
建ペイ率、容積率が多い、駅から近いなど賃貸経営に有利な条件が多い物件を選びだしたものです

東京都の賃貸併用住宅向け土地新着情報はこちら

調布市の賃貸併用住宅向け土地新着情報カテゴリはこちら


調布市の賃貸併用住宅向け土地で、この物件を選抜してみました。

京王線の仙川駅徒歩8分で4380万円の土地

物件確認しましたが、アパート用地として、車通行できないデメリットがあるだけで
他は好条件そろういい物件でイチオシです。


注目ポイントは、世田谷区内では容積率が８０％の物件が多く
建ぺい率 47 ％　容積率 110 ％の場所であること。


賃貸併用のプランで最大で、賃貸３部屋程度、オーナー２階に３LDKですね。

仙川徒歩８分ですので賃貸経営はかなり強い場所です。

ただし仙川付近はじめ調布市全体でいえば、土地値が高く、容積率が低く
賃貸併用の建築費、広さの面から考える費用対効果では
最悪条件そろう場所です。

かなり予算組める人でないと、割の合わない場所でおすすめはしません。


収益性を考えると、土地から買って建てる場合、将来の建て替えも考慮すると
どうしても調布市内という理由がない限り、やめておいた方がいいです。

（向いていない物件ばかりなので）


難易度の高い（キャッシュフローが全然出ない・赤字スタート）場所だと
覚悟したうえでお探し下さい。

物件ではなく条件から調布市内で賃貸併用住宅を御希望でしたらここのサイトからお申込み下さい
（現在、仙川付近で具体的案件対応中です）